2022年は マンションを建設できる土地が増加することで土地価格が下落する という予想があります なぜマンションを建設可能な土地が増加するのかというと1992年に制定された生産緑地法から30年が経過する年だからです. 不動産においては土地は非課税建物は課税となり土地建物の扱い方が異なります 従って建物価格が高くなればなるほど消費税額の占める割合が多くなり 逆に土地価格が高くなればなるほど消費税額の占める割合が小さくなるわけです.
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